Chiusdino (SI) terratetto con giardino privato

 Nel Comune di Chiusdino (SI) NOSTRA ESCLUSIVA vendesi villetta indipendente su tre piani collegati da un vano scala interno ed è così composta;

PIANO SEMINTERRATO – due locali adibiti a cantina di mq. 16 con altezza media di mt. 1,90 ad ambiente con accesso interno ed esterno e finestre –  un locale sottoscala di dimensioni ridotte  – un locale tecnico di mq.8 x altezza mt.1,70 con accesso esterno  (vedi planimetria allegata) il tutto, vista la destinazione d’uso, con pavimentazione al grezzo e pareti intonacate.

PIANO TERRA RIALZATO – appartamento ad uso abitativo; piccola loggia di ingresso con doppie porte – disimpegno centrale  con accessi dotati di porte per andare sia al piano inferiore che a quello superiore – soggiornino con angolo cottura (grande cucina) dotata di termocucina a legna  e condizionatore d’aria – 3 camere da letto – 1 studio – bagno grande con finestra. Totale mq. 90.5 calpestabili altezza mt. 3. 
Su tutti i lati esterni delle camere è stata realizzato un intercapedine, formata da una parete in cartongesso con interposta lana di roccia.

PIANO SOTTOTETTO con piccolo terrazzino – accessibile dalla scala interna direttamente dal disimpegno dell’appartamento, i locali ricavati nel sottotetto sono tuttora utilizzati come stanze di sgombero e ripostigli, altezza massima utile va dal mt. 1,90 sotto colmo fino a zero ai lati corrispondenti ai muri perimetrali. il tetto è stato coibentato internamente con pannelli in lana di roccia.

GIARDINO/SPAZI ESTERNI – (dimensioni 28,2 x 17,0) Totale mq. 479,4 il tutto a forma rettangolare, area delimitata con un muretto a blocchi di di calcestruzzo con cimase di travertino e sovrastante rete di recinzione in maglia plastificata e paletti in ferro.  L’accesso carrabile avviene attraverso un secondo cancello in ferro (vedi foto allegate)

L’immobile esternamente (la facciata e gli infissi)  è in buono stato di conservazione così come gli spazi esterni ancor ben curati, internamente il piano cantine e la soffitta sono in buone condizioni per l’uso convenuto mentre il piano rialzato ad uso abitativo necessita quanto meno di rifare la cucina e  il bagno ( c’è la possibilità di ricavare un secondo servizio)

Gli impianti sono funzionanti ma a regola alla normativa in materia vigente all’epoca di realizzo.

CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI ASSEGNAZIONE

TERMOUTONOMO A BIOMASSA CENTRALIZZATO (rifornisce il borgo del riscaldamento e acqua calda e il consumo si calcola attraverso contatori autonomi)

€140.000

rif. chiusZA2025